386 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 71,1 m² · constr. 2000 · terrain 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 180 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306810005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
10043306810005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 195 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −2 756 $ | 523 017 $ Poids 83 % |
| 2 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 308 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 392 577 $ Poids 79 % |
| 3 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 120 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 144 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 167 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 381 542 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 223 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 357 179 $ Poids 71 % |
| 6 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 240 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −7 737 $ | 345 487 $ Poids 71 % |
| 7 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 161 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 397 244 $ Poids 69 % |
| 8 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 770 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 379 341 $ Poids 69 % |
| 9 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 370 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 370 722 $ Poids 69 % |
| 10 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 74 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 347 613 $ Poids 66 % |
| 11 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 99 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 373 460 $ Poids 65 % |
| 12 | , Rimouski 2025-05-28 · 256 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 329 037 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.