396 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 64,8 m² · constr. 2001 · terrain 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 192 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306810442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
10043306810442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 169 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 362 703 $ Poids 89 % |
| 2 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 295 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 331 989 $ Poids 79 % |
| 3 | , Rimouski 2025-06-23 · 285 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 342 817 $ Poids 65 % |
| 4 | , Rimouski 2025-05-28 · 310 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 316 306 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 207 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 368 596 $ Poids 48 % |
| 6 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 741 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −30 292 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 364 493 $ Poids 47 % |
| 7 | 84, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-02-21 · 326 m · Vendu 175 000 $ (2 352 $/m²) 74,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +875 $ | 197 313 $ Poids 38 % |
| 8 | 358, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-03-21 · 813 m · Vendu 153 593 $ (2 130 $/m²) 72,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 573 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −6 144 $ | 160 247 $ Poids 36 % |
| 9 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 345 311 $ Poids 36 % |
| 10 | 185, 2e Rue Est, Rimouski 2024-09-30 · 353 m · Vendu 270 000 $ (4 455 $/m²) 60,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 329 778 $ Poids 35 % |
| 11 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 295 509 $ Poids 33 % |
| 12 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 339 431 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.