129 Rue SANDY-BURGESS · Rimouski
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 93,5 m² · constr. 2013 · terrain 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 289 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306812150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
10043306812150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 466 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 254 $ Poids 83 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 511 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 468 635 $ Poids 80 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 307 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge +17 693 $ | 498 552 $ Poids 79 % |
| 4 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 174 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 425 507 $ Poids 79 % |
| 5 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 485 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +6 128 $ | 192 960 $ Poids 76 % |
| 6 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 368 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 523 550 $ Poids 76 % |
| 7 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 612 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 400 067 $ Poids 76 % |
| 8 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 150 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 453 156 $ Poids 76 % |
| 9 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 331 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +15 637 $ | 438 890 $ Poids 76 % |
| 10 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 383 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 663 $ Poids 74 % |
| 11 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 741 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 866 $ Poids 72 % |
| 12 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 331 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 436 734 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.