136 Rue SANDY-BURGESS · Rimouski
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 87,8 m² · constr. 2013 · terrain 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 269 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306812237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
10043306812237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 242 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 412 103 $ Poids 91 % |
| 2 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 211 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 439 426 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 258 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 419 971 $ Poids 86 % |
| 4 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 406 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 362 $ Poids 85 % |
| 5 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 554 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +6 128 $ | 187 041 $ Poids 84 % |
| 6 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 425 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 509 365 $ Poids 78 % |
| 7 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 596 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 388 635 $ Poids 78 % |
| 8 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 382 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 424 774 $ Poids 77 % |
| 9 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 417 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge +33 067 $ | 617 610 $ Poids 76 % |
| 10 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 428 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 461 872 $ Poids 76 % |
| 11 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 677 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 879 $ Poids 75 % |
| 12 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 62 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 466 214 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.