140 Rue SANDY-BURGESS · Rimouski
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 79,8 m² · constr. 2013 · terrain 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 244 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306812439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
10043306812439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 260 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 393 291 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 286 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 401 505 $ Poids 94 % |
| 3 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 226 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 420 156 $ Poids 93 % |
| 4 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 441 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +33 067 $ | 589 457 $ Poids 91 % |
| 5 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 458 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 441 287 $ Poids 89 % |
| 6 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 85 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 445 785 $ Poids 86 % |
| 7 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 400 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 290 $ Poids 85 % |
| 8 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 506 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 415 845 $ Poids 84 % |
| 9 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 572 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +6 128 $ | 178 734 $ Poids 81 % |
| 10 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 349 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 425 307 $ Poids 80 % |
| 11 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 706 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 314 713 $ Poids 79 % |
| 12 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 683 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 429 183 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.