137 Rue SANDY-BURGESS · Rimouski
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 136 m² · constr. 2012 · terrain 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 281 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306812544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
10043306812544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 623 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 361 188 $ Poids 78 % |
| 2 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 801 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 330 717 $ Poids 74 % |
| 3 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 119 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 760 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 559 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 112 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 834 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 763 $ Poids 68 % |
| 6 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 913 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 712 $ Poids 67 % |
| 7 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 819 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 920 $ Poids 65 % |
| 8 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 626 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 460 325 $ Poids 64 % |
| 9 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 586 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 738 $ Poids 64 % |
| 10 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 507 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 494 752 $ Poids 63 % |
| 11 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 646 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 840 $ Poids 62 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-12 · 136 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 992 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.