141 Rue SANDY-BURGESS · Rimouski
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 132,2 m² · constr. 2012 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 274 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306812756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
10043306812756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 596 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 356 508 $ Poids 79 % |
| 2 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 131 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 074 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 588 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 538 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 855 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 784 $ Poids 70 % |
| 5 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 826 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 326 631 $ Poids 69 % |
| 6 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 592 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 222 $ Poids 68 % |
| 7 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 928 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 659 $ Poids 66 % |
| 8 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 705 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 261 $ Poids 66 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-12 · 151 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 777 $ Poids 65 % |
| 10 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 670 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 457 $ Poids 64 % |
| 11 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 838 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 646 $ Poids 64 % |
| 12 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 669 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 672 113 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.