142 Rue GUY-ROSS · Rimouski
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 122,1 m² · constr. 2012 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 336 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306812974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
10043306812974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 67 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 796 $ Poids 79 % |
| 2 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 157 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 960 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 690 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 705 $ Poids 76 % |
| 4 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 641 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 647 918 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 838 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 503 236 $ Poids 71 % |
| 6 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 595 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 040 $ Poids 71 % |
| 7 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 620 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 560 $ Poids 71 % |
| 8 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 261 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 477 734 $ Poids 70 % |
| 9 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 608 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 206 856 $ Poids 70 % |
| 10 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 583 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 344 072 $ Poids 69 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-12 · 176 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 916 $ Poids 67 % |
| 12 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 657 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 490 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.