142 Rue ANDRÉ-LECOMTE app. 4 app. 4 · Rimouski
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 137,3 m² · constr. 2013 · terrain 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 270 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306813035900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
10043306813035900010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 639 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 364 438 $ Poids 77 % |
| 2 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 83 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 429 580 $ Poids 71 % |
| 3 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 914 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 332 115 $ Poids 68 % |
| 4 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 604 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 335 $ Poids 68 % |
| 5 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 483 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 625 $ Poids 66 % |
| 6 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 657 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 547 639 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 740 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 462 178 $ Poids 63 % |
| 8 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 624 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 499 000 $ Poids 62 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-12 · 107 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 390 495 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 955 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 150 $ Poids 60 % |
| 11 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 125 $ Poids 60 % |
| 12 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 848 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 511 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.