144 Rue ANDRÉ-LECOMTE app. 1 app. 1 · Rimouski
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 137,6 m² · constr. 2012 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 268 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306813445500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
10043306813445500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 619 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 363 158 $ Poids 78 % |
| 2 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 95 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 154 $ Poids 70 % |
| 3 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 911 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 332 438 $ Poids 68 % |
| 4 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 614 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 617 $ Poids 67 % |
| 5 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 505 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 060 $ Poids 65 % |
| 6 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 679 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 548 117 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 737 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 462 606 $ Poids 63 % |
| 8 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 619 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 497 150 $ Poids 63 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-12 · 120 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 187 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 949 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 701 $ Poids 60 % |
| 11 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 682 $ Poids 60 % |
| 12 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 634 m · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 348 137 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.