351 Rue ALCIDE-C.-HORTH · Rimouski
Valeur estimée
1 016 400 $
Autre · 319 $/m² · 3 189,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 948,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 189,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 948,7 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 765 000 $
Rôle antérieur 6 596 900 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306814540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 400 $
Valeur bâtiment
6 179 600 $
Rôle antérieur
6 596 900 $
ID provincial
10043306814540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
349 250 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 97 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, 2ième Rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 181 m · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 116, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2026-02-27 · 271 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 629 $ Poids 63 % |
| 3 | 131, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 480 m · Vendu 321 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-07-16 · 528 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, Léon-Dion, Rimouski 2026-03-06 · 456 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 60 % |
| 6 | 1, Léon-Dion, Rimouski 2026-03-03 · 456 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 60 % |
| 7 | 399, rue Léon-Dion, Rimouski 2026-03-03 · 488 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 59 % |
| 8 | 366, avenue Belzile, Rimouski 2025-12-01 · 292 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 58 % |
| 9 | 144, rue André-Lecompte, Rimouski 2025-08-28 · 42 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 54 % |
| 10 | 450, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2026-07-06 · 891 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 49 % |
| 11 | 450, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2026-06-17 · 891 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 49 % |
| 12 | 80-84, Rue Notre-Dame E., Rimouski 2025-12-30 · 789 m · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 660 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.