315 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rimouski
Valeur estimée
612 700 $
Autre · 1 840 $/m² · 332,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 920,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
803 300 $
Rôle antérieur 538 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306819226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 500 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
10043306819226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 741 m · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 113 168 $ Poids 58 % |
| 2 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 988 m · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 935 671 $ Poids 57 % |
| 3 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 540 m · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +52 973 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 959 $ Poids 47 % |
| 4 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 662 m · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 740 $ Poids 45 % |
| 5 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 428 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +30 597 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 703 $ Poids 32 % |
| 6 | 434, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (1 908 $/m²) 385,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −49 897 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 679 710 $ Poids 31 % |
| 7 | 25-27-29, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 262 $/m²) 336,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 568 $ Poids 29 % |
| 8 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 452 $ Poids 27 % |
| 9 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 455 $ Poids 19 % |
| 10 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +56 154 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 670 318 $ Poids 15 % |
| 11 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −62 932 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 907 853 $ Poids 12 % |
| 12 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +82 114 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 868 175 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.