392 Rue MARCEL-VALLÉE · Rimouski
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 116,4 m² · constr. 2012 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 293 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306821365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
10043306821365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 41 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 855 $ Poids 90 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 257 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 551 893 $ Poids 80 % |
| 3 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 609 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 748 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 648 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 606 $ Poids 77 % |
| 5 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 543 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 634 263 $ Poids 73 % |
| 6 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 163 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 466 990 $ Poids 71 % |
| 7 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 242 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 430 $ Poids 71 % |
| 8 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 410 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 984 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 519 784 $ Poids 70 % |
| 9 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 541 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 202 809 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 751 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 492 768 $ Poids 69 % |
| 11 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 810 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 133 $ Poids 65 % |
| 12 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 894 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 817 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.