146 Rue ANDRÉE-GAUTHIER · Rimouski
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 78,6 m² · constr. 2012 · terrain 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 253 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306821746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
10043306821746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 157 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 388 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 362 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +30 311 $ | 582 478 $ Poids 94 % |
| 3 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 112 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 415 285 $ Poids 93 % |
| 4 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 376 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 396 870 $ Poids 91 % |
| 5 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 320 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 411 120 $ Poids 89 % |
| 6 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 503 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 436 175 $ Poids 88 % |
| 7 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 219 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 437 180 $ Poids 86 % |
| 8 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 159 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 696 $ Poids 86 % |
| 9 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 432 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +5 252 $ | 176 613 $ Poids 84 % |
| 10 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 573 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 423 926 $ Poids 83 % |
| 11 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 365 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 420 698 $ Poids 80 % |
| 12 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 608 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 420 676 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.