158 Rue ANDRÉE-GAUTHIER · Rimouski
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 97,2 m² · constr. 2012 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 296 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306822191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
10043306822191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 312 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 505 051 $ Poids 89 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 474 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 474 921 $ Poids 88 % |
| 3 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 382 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 480 603 $ Poids 86 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 34 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 631 $ Poids 83 % |
| 5 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 306 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +13 682 $ | 444 516 $ Poids 76 % |
| 6 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 777 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 797 $ Poids 75 % |
| 7 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 512 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 418 490 $ Poids 74 % |
| 8 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 509 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 405 692 $ Poids 74 % |
| 9 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 507 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 450 022 $ Poids 70 % |
| 10 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 887 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 525 $ Poids 69 % |
| 11 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 178 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 432 267 $ Poids 68 % |
| 12 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 454 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 530 563 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.