157 Rue ANDRÉE-GAUTHIER app. 2 app. 2 · Rimouski
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 96,4 m² · constr. 2013 · terrain 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 206 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306822534900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
10043306822534900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 377 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 966 $ Poids 87 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 355 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge +17 693 $ | 505 627 $ Poids 86 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 497 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 475 411 $ Poids 86 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 83 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 429 205 $ Poids 81 % |
| 5 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 468 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 405 883 $ Poids 77 % |
| 6 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 338 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +15 637 $ | 444 831 $ Poids 76 % |
| 7 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 484 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 418 815 $ Poids 76 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 823 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 298 $ Poids 72 % |
| 9 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 715 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 502 036 $ Poids 71 % |
| 10 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 223 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 432 326 $ Poids 70 % |
| 11 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 281 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 939 $ Poids 69 % |
| 12 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 554 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 448 468 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.