157 Rue ANDRÉE-GAUTHIER app. 4 app. 4 · Rimouski
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 95,2 m² · constr. 2012 · terrain 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 199 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306822534900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
10043306822534900010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 377 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 475 974 $ Poids 87 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 497 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 470 248 $ Poids 84 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 355 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 500 172 $ Poids 83 % |
| 4 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 468 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 401 681 $ Poids 79 % |
| 5 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 83 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 441 $ Poids 76 % |
| 6 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 338 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +13 682 $ | 440 418 $ Poids 76 % |
| 7 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 484 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 414 552 $ Poids 75 % |
| 8 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 223 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 427 564 $ Poids 73 % |
| 9 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 715 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 496 505 $ Poids 73 % |
| 10 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 281 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 478 828 $ Poids 72 % |
| 11 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 518 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +5 252 $ | 193 850 $ Poids 71 % |
| 12 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 178 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 455 271 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.