322 Rue BOURGEOIS · Rimouski
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 211,6 m² · constr. 1996 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 337 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306828513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
10043306828513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 961 m · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 732 307 $ Poids 65 % |
| 2 | 90, rue d'Auteuil, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 135 $/m²) 201,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 311 $ Poids 53 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 990 $ Poids 52 % |
| 4 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 564 692 $ Poids 51 % |
| 5 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 593 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +38 880 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 204 $ Poids 46 % |
| 6 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge −47 547 $ | 709 949 $ Poids 45 % |
| 7 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 914 m · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 294 $ Poids 44 % |
| 8 | 179, rue Ringuet, Rimouski 2025-03-04 · 795 m · Vendu 383 876 $ (1 884 $/m²) 203,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +38 388 $ | 481 027 $ Poids 42 % |
| 9 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 833 400 $ Poids 42 % |
| 10 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 569 932 $ Poids 41 % |
| 11 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 870 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 397 015 $ Poids 39 % |
| 12 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 878 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 399 735 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.