320 Rue BOURGEOIS · Rimouski
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 162,8 m² · constr. 2021 · terrain 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 408 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306828662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
559 900 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
10043306828662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 784 m · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 588 298 $ Poids 67 % |
| 2 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 607 m · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 350 246 $ Poids 59 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 555 609 $ Poids 51 % |
| 4 | 165, rue Jean-Brillant, Rimouski 2025-10-10 · 884 m · Vendu 365 000 $ (2 053 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 387 075 $ Poids 51 % |
| 5 | 192, rue Notre-Dame Est, Rimouski 2025-07-15 · 604 m · Vendu 480 000 $ (2 636 $/m²) 182,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 888 $ Poids 49 % |
| 6 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 558 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 399 289 $ Poids 49 % |
| 7 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 892 m · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 389 726 $ Poids 49 % |
| 8 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 523 $ Poids 48 % |
| 9 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 618 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 409 038 $ Poids 47 % |
| 10 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 449 $ Poids 47 % |
| 11 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 888 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 195 $ Poids 46 % |
| 12 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 373 974 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.