328 Rue BOURGEOIS · Rimouski
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 237 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306829970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
10043306829970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 356 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 334 386 $ Poids 92 % |
| 2 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 415 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 328 661 $ Poids 81 % |
| 3 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 726 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 351 953 $ Poids 73 % |
| 4 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 855 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 424 391 $ Poids 72 % |
| 5 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 870 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 364 955 $ Poids 65 % |
| 6 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 844 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 875 $ Poids 65 % |
| 7 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 828 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 389 338 $ Poids 65 % |
| 8 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 857 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 191 $ Poids 62 % |
| 9 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 850 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 359 792 $ Poids 62 % |
| 10 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 937 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 420 002 $ Poids 58 % |
| 11 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 553 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 404 857 $ Poids 57 % |
| 12 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 707 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 264 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.