123 Rue ANDRÉE-GAUTHIER · Rimouski
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 127,1 m² · constr. 2013 · terrain 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 306 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306830421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
10043306830421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 652 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 418 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 931 $ Poids 79 % |
| 3 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 373 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 662 821 $ Poids 79 % |
| 4 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 583 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 351 879 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 671 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 194 $ Poids 75 % |
| 6 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 410 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 414 317 $ Poids 74 % |
| 7 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 805 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 212 810 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 607 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 909 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 505 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 210 405 $ Poids 72 % |
| 10 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 527 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 889 $ Poids 72 % |
| 11 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 661 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 742 $ Poids 71 % |
| 12 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 13 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 418 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.