125 Rue ANDRÉE-GAUTHIER · Rimouski
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 119,9 m² · constr. 2013 · terrain 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 288 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306830453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
10043306830453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 545 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 406 $ Poids 83 % |
| 2 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 203 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 478 437 $ Poids 82 % |
| 3 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 380 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 645 572 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 665 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 499 195 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 588 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 826 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 515 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 205 294 $ Poids 73 % |
| 7 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 0 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 847 $ Poids 73 % |
| 8 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 215 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge +17 693 $ | 562 959 $ Poids 73 % |
| 9 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 404 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 403 543 $ Poids 72 % |
| 10 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 816 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 207 478 $ Poids 70 % |
| 11 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 538 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 795 $ Poids 68 % |
| 12 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 555 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 545 730 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.