127 Rue ANDRÉE-GAUTHIER · Rimouski
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 84,5 m² · constr. 2014 · terrain 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 251 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306830474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
10043306830474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 175 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 406 283 $ Poids 97 % |
| 2 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 155 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 433 457 $ Poids 94 % |
| 3 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 336 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +7 003 $ | 184 490 $ Poids 94 % |
| 4 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 133 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 456 183 $ Poids 94 % |
| 5 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 182 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 428 839 $ Poids 89 % |
| 6 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 334 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge +35 822 $ | 608 752 $ Poids 87 % |
| 7 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 462 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 414 219 $ Poids 86 % |
| 8 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 571 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 439 562 $ Poids 82 % |
| 9 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 185 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 424 770 $ Poids 80 % |
| 10 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 551 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 455 406 $ Poids 80 % |
| 11 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 457 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 383 811 $ Poids 79 % |
| 12 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 281 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 459 812 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.