140 Boulevard ARTHUR-BUIES E app. 4 app. 4 · Rimouski
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 97,2 m² · constr. 2013 · terrain 272,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 183 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306830805100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
10043306830805100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 283 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 477 281 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 161 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 818 $ Poids 91 % |
| 3 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 255 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +17 693 $ | 507 579 $ Poids 90 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 216 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 430 881 $ Poids 82 % |
| 5 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 356 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 420 390 $ Poids 79 % |
| 6 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 180 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +15 637 $ | 446 471 $ Poids 78 % |
| 7 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 710 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 797 $ Poids 78 % |
| 8 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 681 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 529 240 $ Poids 77 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 738 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 525 $ Poids 77 % |
| 10 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 426 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 407 487 $ Poids 77 % |
| 11 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 755 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 93 050 $ Poids 75 % |
| 12 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 690 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 468 367 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.