145 Rue ANDRÉE-GAUTHIER app. 3 app. 3 · Rimouski
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 102,5 m² · constr. 2016 · terrain 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 221 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306831218300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
10043306831218300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 114 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 448 735 $ Poids 95 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 317 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 528 091 $ Poids 95 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 419 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 496 745 $ Poids 92 % |
| 4 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 282 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 501 730 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 709 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 818 $ Poids 75 % |
| 6 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 791 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 724 $ Poids 75 % |
| 7 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 818 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 551 328 $ Poids 74 % |
| 8 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 406 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 436 525 $ Poids 74 % |
| 9 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 278 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +21 501 $ | 463 193 $ Poids 72 % |
| 10 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 844 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 470 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 861 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 230 $ Poids 69 % |
| 12 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2025-06-17 · 114 m · Vendu 420 000 $ (3 911 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 453 501 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.