139 Rue ANDRÉE-GAUTHIER · Rimouski
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 87,9 m² · constr. 2015 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 284 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306831651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
10043306831651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 205 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 416 218 $ Poids 92 % |
| 2 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 120 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 466 813 $ Poids 90 % |
| 3 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 411 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +7 878 $ | 188 896 $ Poids 89 % |
| 4 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 170 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 443 627 $ Poids 89 % |
| 5 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 404 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 392 425 $ Poids 85 % |
| 6 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 644 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 484 114 $ Poids 83 % |
| 7 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 248 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 438 762 $ Poids 80 % |
| 8 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 466 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 423 931 $ Poids 80 % |
| 9 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 209 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 465 723 $ Poids 80 % |
| 10 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 531 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 450 133 $ Poids 79 % |
| 11 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 390 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge +38 578 $ | 623 473 $ Poids 77 % |
| 12 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 759 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 694 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.