141 Rue ANDRÉE-GAUTHIER · Rimouski
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 91,3 m² · constr. 2015 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 303 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306831673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
10043306831673500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 219 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 473 592 $ Poids 87 % |
| 2 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 393 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 399 244 $ Poids 85 % |
| 3 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 215 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 424 213 $ Poids 84 % |
| 4 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 126 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 475 343 $ Poids 84 % |
| 5 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 430 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +7 878 $ | 192 427 $ Poids 83 % |
| 6 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 635 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 493 155 $ Poids 82 % |
| 7 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 178 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 451 817 $ Poids 81 % |
| 8 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 369 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 468 215 $ Poids 78 % |
| 9 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 776 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 166 $ Poids 76 % |
| 10 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 247 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +19 546 $ | 438 292 $ Poids 75 % |
| 11 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 359 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 412 573 $ Poids 75 % |
| 12 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 553 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 522 465 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.