325 Rue BOURGEOIS · Rimouski
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 97,6 m² · constr. 1976 · terrain 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 262 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306838054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
10043306838054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 598 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 421 917 $ Poids 79 % |
| 2 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 411 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 349 309 $ Poids 79 % |
| 3 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 468 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 341 932 $ Poids 72 % |
| 4 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 533 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 346 692 $ Poids 71 % |
| 5 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 673 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 469 $ Poids 69 % |
| 6 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 752 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 303 615 $ Poids 68 % |
| 7 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 676 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 368 799 $ Poids 67 % |
| 8 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 708 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 490 917 $ Poids 66 % |
| 9 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 518 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 404 702 $ Poids 65 % |
| 10 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 881 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 439 444 $ Poids 65 % |
| 11 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 650 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 390 260 $ Poids 64 % |
| 12 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 814 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 446 727 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.