327 Rue BOURGEOIS · Rimouski
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 118,2 m² · constr. 1976 · terrain 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 246 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306838246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
10043306838246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
356 389 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 693 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 626 $ Poids 70 % |
| 2 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 491 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 344 538 $ Poids 69 % |
| 3 | 356, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-02-16 · 760 m · Vendu 315 250 $ (2 815 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 865 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +17 339 $ | 367 179 $ Poids 69 % |
| 4 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 689 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 899 $ Poids 66 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 599 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 463 754 $ Poids 65 % |
| 6 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 754 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 334 281 $ Poids 64 % |
| 7 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 615 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 624 $ Poids 64 % |
| 8 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 507 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 378 527 $ Poids 62 % |
| 9 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 601 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 620 $ Poids 59 % |
| 10 | 385, rue Lachance, Rimouski 2025-06-05 · 467 m · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 421 857 $ Poids 55 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-12 · 635 m · Vendu 343 909 $ (2 745 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −34 391 $ | 328 173 $ Poids 54 % |
| 12 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 833 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 427 443 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.