313 Rue BOURGEOIS · Rimouski
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 227 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306838262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
10043306838262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 626 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 429 025 $ Poids 82 % |
| 2 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 657 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 802 $ Poids 77 % |
| 3 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 532 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 352 101 $ Poids 76 % |
| 4 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 780 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 308 825 $ Poids 73 % |
| 5 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 429 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 355 526 $ Poids 71 % |
| 6 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 523 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 410 672 $ Poids 68 % |
| 7 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 936 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 448 851 $ Poids 67 % |
| 8 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 735 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 498 540 $ Poids 67 % |
| 9 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 485 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 347 461 $ Poids 65 % |
| 10 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 858 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 447 544 $ Poids 64 % |
| 11 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 396 503 $ Poids 62 % |
| 12 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 648 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 375 819 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.