311 Rue BOURGEOIS · Rimouski
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 225 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306838454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
10043306838454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 411 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 340 959 $ Poids 87 % |
| 2 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 466 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 334 506 $ Poids 78 % |
| 3 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 651 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 359 373 $ Poids 75 % |
| 4 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 782 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 434 230 $ Poids 73 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 627 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 412 371 $ Poids 67 % |
| 6 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 870 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 428 565 $ Poids 65 % |
| 7 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 779 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 158 $ Poids 62 % |
| 8 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 507 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 339 429 $ Poids 62 % |
| 9 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 802 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 124 $ Poids 61 % |
| 10 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 822 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 373 656 $ Poids 60 % |
| 11 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 674 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 381 875 $ Poids 60 % |
| 12 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 779 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 398 251 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.