309 Rue BOURGEOIS · Rimouski
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 229 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306838636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
10043306838636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 393 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 347 177 $ Poids 82 % |
| 2 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 628 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 419 479 $ Poids 76 % |
| 3 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 447 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 340 036 $ Poids 75 % |
| 4 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 482 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 344 838 $ Poids 71 % |
| 5 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 657 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 366 393 $ Poids 70 % |
| 6 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 780 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 443 536 $ Poids 67 % |
| 7 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 885 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 436 666 $ Poids 65 % |
| 8 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 475 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 402 655 $ Poids 65 % |
| 9 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 699 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 955 $ Poids 65 % |
| 10 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 724 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 488 303 $ Poids 65 % |
| 11 | 171, rue Boisbrillant, Rimouski 2026-06-01 · 783 m · Vendu 315 000 $ (2 977 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 301 829 $ Poids 64 % |
| 12 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 670 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 388 119 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.