332 Rue BOURGEOIS · Rimouski
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 92,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 235 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306839323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
10043306839323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 321 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 338 671 $ Poids 91 % |
| 2 | 375, rue St-Jean-Baptiste E., Rimouski 2025-12-03 · 377 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 332 449 $ Poids 81 % |
| 3 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 735 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 358 571 $ Poids 71 % |
| 4 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 851 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 433 166 $ Poids 70 % |
| 5 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 559 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 409 459 $ Poids 68 % |
| 6 | 342, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-08-28 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 379 412 $ Poids 62 % |
| 7 | 334, rue Chapais, Rimouski 2025-12-02 · 455 m · Vendu 321 750 $ (3 091 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 552 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +4 826 $ | 337 202 $ Poids 62 % |
| 8 | 350, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-11-07 · 648 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 477 608 $ Poids 61 % |
| 9 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 961 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 427 640 $ Poids 60 % |
| 10 | 393, rue Gagnon, Rimouski 2025-08-19 · 431 m · Vendu 349 000 $ (3 412 $/m²) 102,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 396 002 $ Poids 59 % |
| 11 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 870 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 154 $ Poids 58 % |
| 12 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 908 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 372 715 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.