362-364 Rue ROBERT-BALDWIN · Rimouski
Valeur estimée
1 333 300 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 691,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
691,2 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 100 $
Rôle antérieur 1 002 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306846986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
1 272 800 $
Rôle antérieur
1 002 800 $
ID provincial
10043306846986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 99 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +247 000 $ · Ajust. âge −93 860 $ | 1 222 725 $ Poids 1 % |
| 2 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 902 489 $ Poids 1 % |
| 3 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 986 061 $ Poids 0 % |
| 4 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +163 250 $ · Ajust. âge −58 770 $ | 864 950 $ Poids 0 % |
| 5 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 897 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +182 875 $ · Ajust. âge −54 862 $ | 919 528 $ Poids 0 % |
| 6 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 895 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 699 051 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +157 060 $ · Ajust. âge −62 824 $ | 849 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 899 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 828 952 $ Poids 0 % |
| 10 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 1 014 307 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 528 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 822 m · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 1 131 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.