422 Rue GASTON-DESROSIERS · Rimouski
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 83,6 m² · constr. 2014 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 254 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306850348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
10043306850348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 59 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 453 924 $ Poids 94 % |
| 2 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 364 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 404 167 $ Poids 94 % |
| 3 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 337 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 431 289 $ Poids 91 % |
| 4 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 384 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 437 306 $ Poids 90 % |
| 5 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 473 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +7 003 $ | 183 556 $ Poids 89 % |
| 6 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 236 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 426 713 $ Poids 89 % |
| 7 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 506 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 470 340 $ Poids 85 % |
| 8 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 518 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +35 822 $ | 605 585 $ Poids 83 % |
| 9 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 179 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 468 161 $ Poids 82 % |
| 10 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 289 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 382 006 $ Poids 82 % |
| 11 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 177 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 422 693 $ Poids 81 % |
| 12 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 369 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 441 410 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.