423 Rue GASTON-DESROSIERS · Rimouski
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 78,3 m² · constr. 2013 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 252 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306850393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
10043306850393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 190 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 412 302 $ Poids 92 % |
| 2 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 366 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 389 764 $ Poids 90 % |
| 3 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 403 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 425 162 $ Poids 89 % |
| 4 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 501 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 067 $ | 584 178 $ Poids 89 % |
| 5 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 345 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 416 543 $ Poids 88 % |
| 6 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 78 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 527 $ Poids 87 % |
| 7 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 410 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 421 974 $ Poids 87 % |
| 8 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 206 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 452 391 $ Poids 83 % |
| 9 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 435 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +6 128 $ | 177 177 $ Poids 83 % |
| 10 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 125 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 408 603 $ Poids 82 % |
| 11 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 651 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 398 043 $ Poids 80 % |
| 12 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 453 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 441 955 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.