424 Rue GASTON-DESROSIERS · Rimouski
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 82,1 m² · constr. 2013 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 282 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306850488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
10043306850488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 72 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 061 $ Poids 94 % |
| 2 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 377 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 398 699 $ Poids 93 % |
| 3 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 351 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 425 696 $ Poids 91 % |
| 4 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 240 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 421 279 $ Poids 91 % |
| 5 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 373 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 431 497 $ Poids 91 % |
| 6 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 480 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +6 128 $ | 181 123 $ Poids 88 % |
| 7 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 529 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +33 067 $ | 597 551 $ Poids 85 % |
| 8 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 361 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 435 349 $ Poids 84 % |
| 9 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 168 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 462 210 $ Poids 84 % |
| 10 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 497 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 464 011 $ Poids 82 % |
| 11 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 178 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 417 372 $ Poids 82 % |
| 12 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 653 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 406 814 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.