423 Rue ALCIDE-C.-HORTH app. 4 app. 4 · Rimouski
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 123,4 m² · constr. 2015 · terrain 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 216 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306851412800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
10043306851412800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 396 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 659 807 $ Poids 80 % |
| 2 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 373 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 350 623 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 741 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 064 $ Poids 73 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 337 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 490 270 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 841 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 623 $ Poids 72 % |
| 6 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 519 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 412 530 $ Poids 71 % |
| 7 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 218 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 486 964 $ Poids 70 % |
| 8 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 509 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 557 902 $ Poids 69 % |
| 9 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 728 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 207 779 $ Poids 65 % |
| 10 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 810 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 327 $ Poids 63 % |
| 11 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 404 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 492 962 $ Poids 63 % |
| 12 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 744 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 674 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.