427 Rue ALCIDE-C.-HORTH app. 2 app. 2 · Rimouski
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 118,3 m² · constr. 2015 · terrain 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 242 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306851721600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
10043306851721600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 369 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 479 585 $ Poids 82 % |
| 2 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 381 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 647 589 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 753 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 734 $ Poids 74 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 452 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge +22 748 $ | 564 111 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 241 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 477 351 $ Poids 71 % |
| 6 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 485 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 547 525 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 354 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 847 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 496 257 $ Poids 67 % |
| 9 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 397 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 531 304 $ Poids 66 % |
| 10 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 552 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 404 899 $ Poids 66 % |
| 11 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 367 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 344 343 $ Poids 66 % |
| 12 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 745 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 204 158 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.