335 Rue RIVARD · Rimouski
Valeur estimée
583 700 $
Autre · 1 294 $/m² · 451 m² · constr. 1973 · terrain 1 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 367 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306859179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
10043306859179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Fernand-Dumont, Rimouski 2025-09-09 · 721 m · Vendu 735 000 $ (1 908 $/m²) 385,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +62 776 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 792 383 $ Poids 44 % |
| 2 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 451 m · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge +7 863 $ | 129 198 $ Poids 16 % |
| 3 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +78 607 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 781 955 $ Poids 16 % |
| 4 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +89 995 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 060 780 $ Poids 16 % |
| 5 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +160 165 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 078 430 $ Poids 10 % |
| 6 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +46 487 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 780 226 $ Poids 10 % |
| 7 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 886 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 461 106 $ Poids 4 % |
| 8 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 490 505 $ Poids 4 % |
| 9 | 25, rue Duchesne, Rimouski 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (1 826 $/m²) 624,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −158 293 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 064 653 $ Poids 3 % |
| 10 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +163 250 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 858 420 $ Poids 1 % |
| 11 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 986 061 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.