337 Rue RIVARD · Rimouski
Valeur estimée
280 000 $
Autre · 1 883 $/m² · 148,7 m² · constr. 1973 · terrain 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 129 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306859288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
10043306859288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Gagnon, Rimouski 2026-05-22 · 319 m · Vendu 325 555 $ (2 455 $/m²) 132,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 105 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +32 556 $ | 381 980 $ Poids 78 % |
| 2 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 588 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 176 $ Poids 68 % |
| 3 | 137, rue St-Jean-Baptiste E, Rimouski 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (3 189 $/m²) 152,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 524 506 $ Poids 55 % |
| 4 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 580 m · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 473 $ Poids 53 % |
| 5 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 583 m · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 043 $ Poids 48 % |
| 6 | 149, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 467 161 $ Poids 44 % |
| 7 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 560 m · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 288 177 $ Poids 44 % |
| 8 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 382 $ Poids 42 % |
| 9 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 882 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 484 137 $ Poids 41 % |
| 10 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 822 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 264 $ Poids 40 % |
| 11 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 471 902 $ Poids 38 % |
| 12 | 280, rue Sainte-Ursule, Rimouski 2025-11-07 · 923 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 173 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.