339 Rue RIVARD · Rimouski
Valeur estimée
425 000 $
Autre · 1 397 $/m² · 304,3 m² · constr. 1973 · terrain 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6421
Usage
Service de réparation d’accessoires électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 239 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306859357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
10043306859357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419-421-423, Rue Lachance, Rimouski 2025-09-05 · 462 m · Vendu 92 500 $ (295 $/m²) 313,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +7 863 $ | 107 562 $ Poids 70 % |
| 2 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 722 $ Poids 50 % |
| 3 | 48-52, rue Saint-Laurent Est, Rimouski 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (2 418 $/m²) 318,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 901 100 $ Poids 40 % |
| 4 | 186-188, rue Langevin, Rimouski 2025-02-20 · 905 m · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 187 $ Poids 34 % |
| 5 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 446 $ Poids 29 % |
| 6 | 166-170, rue Saint-Pierre, Rimouski 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (1 612 $/m²) 353,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −39 666 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 682 $ Poids 22 % |
| 7 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 826 756 $ Poids 12 % |
| 8 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 721 239 $ Poids 12 % |
| 9 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +76 668 $ · Ajust. âge −62 824 $ | 768 828 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.