432 Rue GASTON-DESROSIERS · Rimouski
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 86,5 m² · constr. 2014 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 258 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306860056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
10043306860056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 129 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 461 200 $ Poids 92 % |
| 2 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 465 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 478 051 $ Poids 90 % |
| 3 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 432 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 410 986 $ Poids 89 % |
| 4 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 338 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 444 574 $ Poids 88 % |
| 5 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 273 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 387 822 $ Poids 88 % |
| 6 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 506 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +7 003 $ | 186 567 $ Poids 87 % |
| 7 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 408 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 438 275 $ Poids 86 % |
| 8 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 257 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 433 564 $ Poids 84 % |
| 9 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 443 956 $ Poids 78 % |
| 10 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 137 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 475 655 $ Poids 78 % |
| 11 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 100 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 460 267 $ Poids 77 % |
| 12 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 188 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 429 386 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.