436 Rue GASTON-DESROSIERS · Rimouski
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 88,8 m² · constr. 2013 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 269 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306860345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
10043306860345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 451 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 481 827 $ Poids 91 % |
| 2 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 274 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 390 640 $ Poids 89 % |
| 3 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 160 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 871 $ Poids 89 % |
| 4 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 520 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +6 128 $ | 188 080 $ Poids 84 % |
| 5 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 116 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 376 $ Poids 84 % |
| 6 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 461 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 414 455 $ Poids 84 % |
| 7 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 323 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 448 288 $ Poids 83 % |
| 8 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 437 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 441 835 $ Poids 81 % |
| 9 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 668 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 447 437 $ Poids 81 % |
| 10 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 270 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 437 108 $ Poids 78 % |
| 11 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 761 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 89 305 $ Poids 74 % |
| 12 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 127 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 403 851 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.