440 Rue GASTON-DESROSIERS · Rimouski
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 90,1 m² · constr. 2014 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 275 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306860552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
10043306860552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 451 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 487 624 $ Poids 90 % |
| 2 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 289 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 395 043 $ Poids 89 % |
| 3 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 128 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 468 600 $ Poids 86 % |
| 4 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 184 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 470 233 $ Poids 86 % |
| 5 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 650 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 452 926 $ Poids 82 % |
| 6 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 525 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +7 003 $ | 190 305 $ Poids 82 % |
| 7 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 323 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 453 596 $ Poids 80 % |
| 8 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 482 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 419 452 $ Poids 80 % |
| 9 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 460 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 446 946 $ Poids 78 % |
| 10 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 130 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 408 311 $ Poids 76 % |
| 11 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 746 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 89 884 $ Poids 76 % |
| 12 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 544 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 443 202 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.