434 Rue ALCIDE-C.-HORTH · Rimouski
Valeur estimée
867 600 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 351,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 633 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306861624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
612 700 $
Rôle antérieur
633 600 $
ID provincial
10043306861624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 730 m · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −38 976 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 1 040 489 $ Poids 48 % |
| 2 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 980 m · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −38 314 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 746 050 $ Poids 28 % |
| 3 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +108 907 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 954 967 $ Poids 20 % |
| 4 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 358 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +182 875 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 996 336 $ Poids 15 % |
| 5 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 626 m · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +80 640 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 850 906 $ Poids 14 % |
| 6 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 471 660 $ Poids 10 % |
| 7 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +71 265 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 952 763 $ Poids 9 % |
| 8 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 615 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +137 154 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 867 009 $ Poids 8 % |
| 9 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 506 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 756 276 $ Poids 6 % |
| 10 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 616 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 881 652 $ Poids 5 % |
| 11 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +197 061 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 298 175 $ Poids 4 % |
| 12 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +137 484 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 813 843 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.