414 Rue PIERRE-DANSEREAU · Rimouski
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 90,3 m² · constr. 2011 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 288 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306863962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
10043306863962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 266 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 481 136 $ Poids 96 % |
| 2 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 29 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 059 $ Poids 92 % |
| 3 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 334 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 464 435 $ Poids 83 % |
| 4 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 188 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 947 $ Poids 82 % |
| 5 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 373 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 462 418 $ Poids 82 % |
| 6 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 193 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 004 $ Poids 76 % |
| 7 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 597 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 414 102 $ Poids 75 % |
| 8 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 557 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 441 488 $ Poids 74 % |
| 9 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 603 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 437 501 $ Poids 72 % |
| 10 | 323, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-07-23 · 246 m · Vendu 367 000 $ (4 078 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 392 479 $ Poids 72 % |
| 11 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 762 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +4 377 $ | 187 887 $ Poids 71 % |
| 12 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 165 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 249 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.