446 Rue ALCIDE-C.-HORTH app. 3 app. 3 · Rimouski
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 96 m² · constr. 2014 · terrain 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 199 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306870397800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
10043306870397800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 223 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 482 255 $ Poids 91 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 474 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 476 837 $ Poids 87 % |
| 3 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 360 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 503 313 $ Poids 84 % |
| 4 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 62 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 419 927 $ Poids 84 % |
| 5 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 233 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 406 876 $ Poids 84 % |
| 6 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 524 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 528 772 $ Poids 82 % |
| 7 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 518 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge +1 208 $ | 132 773 $ Poids 78 % |
| 8 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 592 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 507 178 $ Poids 77 % |
| 9 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 715 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 467 627 $ Poids 75 % |
| 10 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 467 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 456 449 $ Poids 75 % |
| 11 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 815 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 92 515 $ Poids 73 % |
| 12 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 501 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +17 591 $ | 445 967 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.