446 Rue ALCIDE-C.-HORTH app. 4 app. 4 · Rimouski
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 94,9 m² · constr. 2014 · terrain 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 197 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306870397800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
10043306870397800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 223 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 479 709 $ Poids 91 % |
| 2 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 360 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 500 388 $ Poids 87 % |
| 3 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 233 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 404 669 $ Poids 85 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 474 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 474 267 $ Poids 85 % |
| 5 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 62 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 417 761 $ Poids 83 % |
| 6 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 524 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 525 869 $ Poids 80 % |
| 7 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 518 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +1 208 $ | 132 080 $ Poids 78 % |
| 8 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 715 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 464 886 $ Poids 76 % |
| 9 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 467 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 453 979 $ Poids 76 % |
| 10 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 592 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 504 495 $ Poids 75 % |
| 11 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 815 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 92 025 $ Poids 73 % |
| 12 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 262 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 482 276 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.