442 Rue ALCIDE-C.-HORTH · Rimouski
Valeur estimée
917 400 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 483,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 198,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 300 $
Rôle antérieur 691 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306871160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
702 300 $
Rôle antérieur
691 200 $
ID provincial
10043306871160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 668 m · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +131 690 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 1 206 215 $ Poids 27 % |
| 2 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 925 m · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +73 903 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 854 891 $ Poids 23 % |
| 3 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +273 140 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 723 529 $ Poids 3 % |
| 4 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 996 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 042 061 $ Poids 2 % |
| 5 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 564 m · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +163 250 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 930 250 $ Poids 2 % |
| 6 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 1 084 847 $ Poids 1 % |
| 7 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 317 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +182 875 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 992 678 $ Poids 1 % |
| 8 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 548 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +157 060 $ · Ajust. âge −28 271 $ | 883 773 $ Poids 1 % |
| 9 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 518 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 753 551 $ Poids 1 % |
| 10 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 330 189 $ Poids 0 % |
| 11 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 549 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 878 552 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 836 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.